公寓在东港湾的四季酒店暂停营业

2019-05-20 08:09:23 哈悉 26

M ichael Beatty和H&S Properties Development Corp.完全打算在Harbor East建造四季酒店和公寓的公寓部分。

这个过程比预期的要长一点。

“我仍然非常看好这个项目,但我们正在为该计划建立一些灵活性,”比蒂说。

Beatty说,2010年四季酒店在巴尔的摩海滨酒店开业的建设仍在进行中。 该项目最初计划攀升44层,其中一半项目由酒店上方的公寓组成。

但随着巴尔的摩经济下滑和公寓销售放缓,开发商选择完成项目的酒店部分并等待公寓部分。

“我们的立场始终是我们会适应市场变化,”比蒂说。 “我们的想法是,这将是最好的产品,我相信我们将建造整个塔楼。”

新计划要求建造一座21层的建筑,其中包括拥有256间客房的四季酒店,楼层为1至18层,另外还有3层楼。 Beatty说,前三层楼之一将被开发为公寓的预览画廊。

然后,开发商将查看市场并确定建筑前公寓单位数量和定价的需求。

“我总是说我们对单位和定价都很灵活,”比蒂说。 “市场将告诉我们单位的数量和价格。我们一直想确保这是一个独家产品。”

据追踪公寓市场的Delta Associates的统计数据显示,巴尔的摩的公寓市场在2008年挣扎,因为去年有更多的公寓买家取消合同,而不是那些经过结算的公寓。 去年在内港开设的192套丽思卡尔顿公寓的买家活动一直很缓慢。

“他们可能正在关注丽兹酒店发生的事情。那将是他们的主要竞争对手,”Delta副总裁兼共管公寓执行总监威廉·里奇说。 “他们正在考虑那里的进展,并认为最好能推迟几年的公寓组件。”

随着其他公寓项目,如Silo Point和414 Water Street在巴尔的摩开放,Rich表示可能需要几年时间才能完成城市的公寓库存。

“很多这些大项目刚刚上市,而且还有很多库存要填补,”里奇说。

四季计划是一项耗资6亿美元的计划的一部分,该计划包括一座24层的办公楼,将容纳Legg Mason的全球总部。 比蒂说,莱格梅森大厦将在春季完工。

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